Visió general del projecte
- Nom del projecte: Vístula Corporate Campus - Torre A i B
- Tipus de projecte: Complex d'oficines comercials de grau{0}A
- Ubicació: Districte de negocis de Varsòvia, Varsòvia, Polònia
- Productes SGL: Mur cortina d'alumini trencat tèrmicament, finestres abatibles d'alumini, portes d'entrada d'acer RC3, sistemes d'entrada plegables d'alumini
- Escala: 86,000 m² de superfície bruta, torres bessones de 22 pisos
- Finalització: Q3 2025
- Client: Grup paneuropeu de desenvolupament immobiliari
El Projecte
El campus corporatiu de Vístula representa un dels desenvolupaments immobiliaris comercials més ambiciosos de Varsòvia de la dècada - torres bessones de 22-pisos que abasten 86.000 m² d'espai d'oficines de grau-A, connectat per un podi comercial i d'hostaleria de 4-pisos. Situat a la vora del riu Vístula, el projecte exigia una solució de fenestració que pogués oferir el drama visual d'una façana gairebé completament vidriada alhora que complia els estrictes codis d'eficiència energètica de Polònia i els requisits de seguretat igualment estrictes del client.
SGL va ser seleccionada mitjançant un procés de licitació competitiva entre quatre fabricants europeus i dos asiàtics. Els criteris de selecció van ponderar tres factors per igual: el compliment de la certificació tècnica (EN 1627, EN 1279 tèrmica), la fiabilitat de la cadena de subministrament en un calendari de lliurament de 18-mesos i la capacitat de suport tècnic posterior a la instal·lació al mercat europeu.
Reptes del client
Repte 1: Compliment tèrmic de la normativa energètica polonesa
La normativa de Polònia WT 2021 (Warunki Techniczne 2021) estableix valors màxims d'Uw de1,1 W/m²K per a finestresen edificis comercials i1,3 W/m²K per a murs cortina. Amb un 72% de façanes vidriades a les elevacions de la torre, per aconseguir aquests valors calia un sistema d'alumini trencat tèrmicament capaç d'aconseguir un rendiment coherent de valor U-controlat de fàbrica-de fàbrica a escala.
Les especificacions arquitectòniques inicials demanaven una alçada de visió del terra-a-del sostre de 2,85 m per pis - que requeria mòduls de mur cortina unificats que abastessin altures completes amb línies de visió visibles mínimes.
Repte 2: especificació de seguretat per a requisits d'inquilí de perfil alt-
L'arrendatari principal del desenvolupament - una corporació multinacional de serveis financers que ocupa els pisos 8–16 - especificatEN 1627 RC3 mínimper a totes les portes d'accés bàsiques, amb RC4 necessari per a dues sales de servidors dedicades i punts d'accés de volta. Els sistemes de portes d'alumini comercials tradicionals no podien complir amb RC3 a les mides d'obertura requerides (configuracions de doble-de 900 × 2100 mm).
Repte 3: Finestra de lliurament de 18 mesos amb tolerància de retard de programació zero
El calendari de desenvolupament estava lligat a una-data d'ocupació de l'arrendatari preacordada que comportava sancions econòmiques importants per retard. SGL havia de lliurar en 14 lots durant 18 mesos, sincronitzats amb la finalització de la construcció de cada pis -, el que significa que cap lot podia arribar abans (limitat a l'emmagatzematge del lloc-) o tard (implicacions d'aturada de la construcció).
Repte 4: -entorn costaner de corrosió equivalent
La ubicació de Varsòvia en un cinturó industrial, combinada amb la proximitat del projecte a la humitat del riu i a la salaó de les carreteres hivernals, requeria un rendiment de corrosió equivalent a la categoria C4 (ISO 12944) - la classificació que s'aplica habitualment als entorns industrials costaners.
Solució SGL
Sistema 1: Mur cortina d'alumini unificat (façanes de torre)
Sistema especificat: SGL UCW-3500 Sistema de mur cortina unititzat
| Paràmetre | Especificació |
|---|---|
| Dimensió del mòdul | 1.500 mm × 2.850 mm (unitat de terra-a-sostre) |
| Material del marc | Alumini AA6063-T5, gruix de paret mínim de 2,0 mm |
| Pujada tèrmica | trencament tèrmic de poliamida de 34 mm (Ensinger Insulbar) |
| Envidrament | Unitats de-triple vidre: 6 mm / 20 mm argó / 4 mm / 16 mm argó / 6 mm |
| Recobriment de -E baixa | Guardian ClimaGuard Premium 2T (Ug=0.5 W/m²K) |
| Uw (marc + vidre) | 0,89 W/m²K (provat segons EN ISO 10077-2) |
| Permeabilitat a l'aire | Classe 4 (EN 12207) |
| Estanquitat a l'aigua | Classe E1200 (EN 12208) |
| Resistència al vent | Classe C5 (EN 12210) - provat a +3.2 kPa / -4,8 kPa |
| Acabat superficial | Revestiment en pols RAL 7016 Gris antracita, 80–100 micres, Qualicoat Classe 2 |
| Classificació de corrosió | Conforme a la norma ISO 12944 C4 |
Subministrament total de mur cortina: 4.214 mòduls unificats que cobreixen 9.680 m² de superfície de façana.
Sistema 2: finestres d'alumini trencades tèrmicament (podium i nuclis interns)
Per als nivells de venda al detall i d'oficines del podi de 4 pisos i tots els envidres de les particions internes, SGL va subministrar els seusAL-860TB sistema de finestres i finestres fixes:
- Valor U-: 1,08 W/m²K (amb doble vidre)
- Profunditat del marc: 86mm amb trencament tèrmic de poliamida de 28 mm
- Configuracions d'obertura: ventilació fixa,-superior, ventilació paral·lela
- Vidres: 4/16 argon/4 doble vidre, Guardian SN72 Low-E
- Quantitat: 847 unitats de finestres en 11 configuracions
Sistema 3: portes d'entrada de seguretat d'acer RC3 (accés al nucli i a la sala de servidors)
Sistema especificat: SGL Steel Security Door Sèrie SD-RC3 i SD-RC4
| Paràmetre | Especificació RC3 | Especificació RC4 |
|---|---|---|
| Certificació | EN 1627:2011 RC3 | EN 1627:2011 RC4 |
| Laboratori de proves | Institut für Fenstertechnik (ift) Rosenheim | si Rosenheim |
| Gruix de la fulla de la porta | 72 mm | 84 mm |
| Nucli d'acer | Pell d'acer-laminat en fred de 3 mm + nucli d'acer de bresca | 4 mm + marc d'acer reforçat |
| Sistema de tancament | Mul-T-Lock multipunt de 5-punts + cèrcol motoritzat | 7 punts + Abloy Protec² |
| Sistema de frontisses | 5 frontisses soldades anti-elevació | 7 × reforçat soldat |
| Marc | Marc d'acer de 100 mm, paret de 4 mm | Marc d'acer de 120 mm, paret de 5 mm |
| Abertura | 900×2100 mm (simple) / 1600×2100 mm (doble-fulla) | 900×2100 mm |
| Acabar | Revestiment en pols RAL 7016 / 7021, C4 | Tal com s'especifica |
| Quantitat | 164 unitats | 16 unitats |
Sistema 4: sistemes d'entrada plegables d'alumini (vestíbul)
Els vestíbuls de les torres bessones requerien cadascun aMur d'entrada de vidre plegable de 12 metres d'amplada- un element arquitectònic destacat que requereix enginyeria personalitzada:
- Sistema: Sistema de porta plegable SGL FD-80
- Amplada d'obertura: 12.000 mm per torre
- Mòdul: 9 panells × 1.333 mm per torre
- Vidre: laminat endurit de 12 mm (6+0.76PVB+6), transparent
- Funcionament: motoritzat (Dorma Agile 150) amb accionament manual
- Estructura: alumini de 80 mm, pintura en pols RAL 9005
- Certificació de càrrega de vent: EN 12210 Classe C2
Aspectes destacats de la implementació
Integració de control de qualitat-nivell de fàbrica
Donada l'envergadura del projecte, SGL va implementar un protocol de garantia de qualitat dedicat que reflecteix el sistema de gestió de la construcció que compleix la norma ISO 9001 del projecte:
- Cada mòdul de mur cortina estava etiquetat de fàbrica-amb un codi QR que enllaçava amb els seus registres de prova, la data de producció, el número de lot de vidre i la referència del lot de la capa de pols.
- Els informes d'inspecció es van compartir amb l'auditor tècnic independent (ITA) del projecte mitjançant la integració compartida del model BIM
- Es van registrar zero incidents de reelaboració en els 4.214 -subministrament de mòduls -, un resultat atribuït a les proves de termocicle a la fàbrica de SGL del 2% dels mòduls per lot.
Execució de lliurament per fases
| Lot de lliurament | Contingut | Setmana de lliurament | Pis de construcció |
|---|---|---|---|
| Lot 1 | Sistemes d'entrada al podi + portes RC4 | Setmana 4 | Podium Nivell 1 |
| Lot 2-3 | Torre A pisos 1-6 mur cortina | Setmana 8-12 | Torre A L1–L6 |
| Lot 4-5 | Torre B plantes 1–6 + portes centrals L1–8 | Setmana 14-18 | Torre B L1–L6 |
| Lot 6-10 | Torre A i B plantes 7-16 | Setmana 20-36 | Pis{0}}mitjans |
| Lot 11-14 | Pis 17–22 + inventari d'errors | Setmana 40-52 | Plantes superiors |
Les 14 entregues es van completar segons el previst. Zero retards de camí crític atribuïbles al subministrament de SGL.
Assistència tècnica al lloc-
SGL va desplegar dos assessors tècnics residents al lloc-des de la setmana 4 fins a la setmana 54 per donar suport:
- Guia d'instal·lació de mòduls unititzats (mètode d'instal·lació propietari de SGL)
- Inspecció de la qualitat del vidre-in situ
- Posada en marxa del maquinari per a les 180 portes de seguretat
- Preparació de la-documentació i manuals d'O&M
Resultats del projecte
| Indicador de rendiment | Objectiu | Aconseguida |
|---|---|---|
| Mur cortina Uw (provat in{0}}situ) | Menor o igual a 1,3 W/m²K | 0.91 W/m²K |
| Uw windows (provat in-situ) | Menor o igual a 1,1 W/m²K | 1.05 W/m²K |
| Prova de permeabilitat a l'aire (EN 13829) | Aprovar la classe A | Aprovat de classe A - |
| Prova d'estanqueïtat a l'aigua | Sense fuites a 600 Pa | Sense fuites a 900 Pa |
| Certificació de porta de seguretat | RC3 totes les portes centrals | RC3 confirmat + volta RC4 |
| -Taxa de lliurament a temps | 100% | 100% - els 14 lots |
| Taxa de defectes d'instal·lació | <0.5% modules | 0,11% (5 mòduls reelaborats) |
| Aportació de crèdit BREEAM | Crèdits per a façana | 6 crèdits BREEAM aportats |
Certificació BREEAM Excel·lent
El Campus Corporatiu Vístula aconseguitBREEAM Excel·lenten finalitzar la pràctica - la qualificació BREEAM més alta atorgada a un desenvolupament comercial a Polònia el 2025. Els sistemes de façana de SGL van contribuir directament a 6 crèdits BREEAM en les categories d'energia (Ene 01, Ene 04) i materials (Mat 01, Mat 03), principalment a través de:
- Alumini d'alt contingut reciclat (73% de material reciclat)
- Rendiment tèrmic demostrat que redueix la demanda d'energia de l'edifici un 23% en comparació amb el cas de referència WT 2021
- Recobriment en pols Qualicoat Classe 2 que elimina els acabats dissolvents que emeten VOC-
Testimoni del client
"La capacitat de SGL per dissenyar un sistema de mur cortina que compleixi 0,89 W/m²K a l'escala de dues torres de 22-pisos- alhora que lliurava un sistema de portes d'acer RC3/RC4 certificat - va demostrar l'amplitud tècnica que no havíem vist d'un sol -proveïdor de rendiment de lliurament: francament, el proveïdor de lots excepcionals en fase zero era crític. retards, dos assessors tècnics residents al lloc durant tot aquest projecte ha consolidat SGL com el nostre proveïdor de fenestració preferit per al nostre gasoducte europeu".
- Cap d'adquisicions del grup paneuropeu de desenvolupament immobiliari (nom retingut per sol·licitud del client)
Factors clau d'èxit
- Subministrament d'-font única: La coordinació de mur cortina, finestres i portes de seguretat mitjançant un sol proveïdor va eliminar els problemes de compatibilitat entre-sistema i va simplificar la gestió de la cadena de subministrament del projecte.
- Pre-certificació a escala: els sistemes de portes d'acer RC3/RC4 de SGL van arribar pre-certificats amb la documentació de prova d'ift Rosenheim - eliminant la necessitat de fer proves-in situ o de tercers-, cosa que hauria afegit de 6 a 8 setmanes al programa de portes de seguretat.
- Gestió d'entrega integrada-BIM: La integració amb el model BIM del projecte va permetre una programació de lliurament a nivell-de planta que coincideix amb la seqüenciació de la construcció, eliminant les restriccions d'emmagatzematge-del lloc i protegint tots els mòduls dels danys del lloc.
- Assessorament tècnic resident: tenir personal tècnic de SGL al lloc-durant la fase d'instal·lació va reduir el temps de resposta RFI (sol·licitud d'informació) de l'estàndard típic de la indústria de 3 a 5 dies a la resolució del mateix-dia, mantenint l'impuls de la instal·lació.
Sobre SGL Portes i finestres
SGL és un fabricant especialitzat de finestres i portes d'alumini, acer i PVC per a projectes comercials i residencials{0}}de gamma alta a tot el món. Amb instal·lacions de producció certificades segons la norma ISO 9001:2015 i un equip d'exportació dedicat a Europa, Amèrica del Nord, Orient Mitjà i Àsia Central, SGL admet projectes des de l'especificació fins al servei tècnic posterior a la-instal·lació.
T'interessa un projecte similar?El nostre equip comercial ofereix:
- Suport a les especificacions tècniques
- Guia de selecció de sistemes certificada
- Preu específic del projecte-en un termini de 5 dies laborables
Productes relacionats: Sistemes de mur cortina SGL | Portes de seguretat d'acer SGL | Finestres d'alumini SGL
Casos pràctics relacionats:Complex Residencial Kazakhstan|Solucions de-finestres de gran alçada
Contacte: Sol·licitar Consulta de Projecte Comercial
Els nostres productes
